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Autor	Franco de Souza Ferreyra, Ana María
Titulo	Desarrollo completo de la gestión de un proyecto inmobiliario enfocado al segmento A (Distrito de Miraflores)
Disciplina	FACULTAD DE INGENIERÍA
Universidad	Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas
Facultad	Carrera de Ingeniería Civil
Fecha de Publicación	2010
Editor	Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas. Programa Cybertesis PERÚ
Grado a optar	Ingeniero Civil
Formato	text/xml
Idioma	es
Copyright	Franco de Souza Ferreyra, Ana María
Resumen	La tesis titulada “Desarrollo completo de la gestión de un proyecto inmobiliario enfocada al segmento A+, tiene como objetivo principal evaluar la viabilidad de un proyecto ubicado frente al mar en Malecón Cisneros 380, distrito de Miraflores, desde el punto de vista comercial, económico, financiero, legal y tributario con la finalidad de asegurar su viabilidad del proyecto. El resultado obtenido del análisis propuesto es que el margen bruto obtenido seria de (12.84%) llegando a tener un TIR de 44.64%. Los altos márgenes brutos en los proyectos inmobiliarios son una realidad que se hace cada vez más común, ya que existe una gran demanda de todos los sectores socioeconómicos. En la propuesta de la presente tesis se puede apreciar que las variables más sensibles en la rentabilidad de los proyectos inmobiliarios son el precio de venta y el costo de la construcción. Razón por la cual, es 100% necesario que la gerencia del proyecto inmobiliario sea realizada por un Ingeniero Civil, requisito indispensable para que se efectúe una adecuada compatibilización en el desarrollo del proyecto con la finalidad de minimizar los riesgos de una fuerte variación en el valor de la construcción. En ese aspecto, la presente tesis describe una serie de herramientas que nos ayudarán a conseguir la rentabilidad deseada con la respectiva minimización del riesgo.
Palabras Clave	Proyectos de construcción; Edificios de departamentos; Estrategias de márketing; Evaluación económica; Ingeniería Civil; Tesis